5,5-Zimmer-Altbau, ca. 165 m², neu renoviert, zwei Eingänge | Charlottenburg, Mierendorff-Insel

Beschreibung

Großzügige 5,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165 m² im Erdgeschoss, frisch renoviert und kurzfristig bezugsfrei.

Die Wohnung erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel und hat zwei eigene Wohnungseingänge. So lässt sie sich flexibel nutzen: als große Familienwohnung oder aufgeteilt in einen 3,5-Zimmer-Bereich und einen separaten 2-Zimmer-Bereich, zum Beispiel für Au-pair, Gäste oder Home-Office. Vermietet wird die Wohnung nur als Ganzes.

Highlights: - ca. 165 m², 5,5 Zimmer, Erdgeschoss - zwei Wohnungseingänge, teilbar in 3,5 + 2 Zimmer - neu renoviert: helle Wände, Holzdielen - Altbau-Charme mit hohen Decken und Stuck - neue Einbauküche mit Elektrogeräten, zusätzlich große Wohnküche - zwei Bäder und eine Terrasse - Lage auf der Mierendorff-Insel, wenige Schritte zur Spree

Ideal für Familien, Expats, Diplomaten und Business-Mieter, die viel Platz in zentraler, ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

• neu renoviert
• Holzdielen in den Wohnräumen
• hohe Altbaudecken, teils mit Stuck
• neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• zwei Bäder, eines mit Glasdusche
• Wohnküche im Vorderhaus und separate Küche im Seitenflügel
• Terrasse
• zwei separate Wohnungseingänge

Lage

Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg: ruhiger Altbau-Kiez zwischen Spree, Schlosspark Charlottenburg und City West. - Mobilität: U7 Mierendorffplatz und Richard-Wagner-Platz, S+U Jungfernheide (Ringbahn S41/S42, U7, Regionalverkehr), Bus M27 - Einkaufen: Wochenmarkt am Mierendorffplatz (mittwochs und samstags), Supermärkte im Kiez, Wilmersdorfer Straße gut erreichbar - Grün und Wasser: Uferweg an der Spree direkt vor der Tür, Schlosspark Charlottenburg in der Nähe - Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Restaurants im Kiez

Sonstiges

Bezug: kurzfristig möglich. Miete: 2.855 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten und 150 € Heizkosten (3.155 € warm). Vermietung nur als ganze Wohnung. Für Mieter provisionsfrei. Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt. Bewerbung: Bitte über das Kontaktformular anfragen, wir melden uns schnell und persönlich.

English summary: Spacious, newly renovated 5.5-room period apartment (approx. 165 m², ground floor) on the Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg, close to the Spree river and Charlottenburg Palace. Two separate entrances, can be used as one large family home or split into 3.5 + 2 rooms (e.g. au pair, guests, home office). Two bathrooms, terrace, new fitted kitchen, wooden floors, high ceilings. Rent 2,855 EUR net plus 300 EUR utilities and heating. Available at short notice. No commission for tenants.

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