Sie möchten Ihre Wohnung in Mitte, Moabit, Tiergarten, Wedding oder Gesundbrunnen vermieten? Wir übernehmen die komplette Vermietung: ehrlicher Mietpreis nach Berliner Mietspiegel, geprüfte Mieter, Mietvertrag und Übergabe. Persönlich vor Ort, schnell und ohne anonymes Büro.
Realistischer Mietpreis statt Lockangebot.
Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe.
Eine feste Ansprechpartnerin statt anonymem Büro.
Wir betreuen Vermietungen im ganzen Bezirk Mitte: Mitte, Moabit, Tiergarten, Hansaviertel, Wedding und Gesundbrunnen.
Regierungsviertel, Hauptbahnhof, Charité und viele Firmensitze: In Mitte suchen Berufstätige, Diplomaten und Fachkräfte laufend Wohnungen. Mit dem richtigen Preis ist Ihre Wohnung schnell vermietet.
Für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, gilt eine Ausnahme von der Mietpreisbremse. Wir prüfen, was für Ihre Wohnung gilt.
Für Projektbeschäftigte und Expats sind möblierte Wohnungen in Mitte gefragt. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob das für Ihre Wohnung sinnvoll ist.
Unsere Mietpreis-Ermittlung: ehrlich und unverbindlich.
Ja, die Mietpreisbremse gilt in ganz Berlin, also auch in Berlin-Mitte. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Berliner Mietspiegel liegen. Es gibt gesetzliche Ausnahmen, z. B. für Neubauten oder nach umfassender Modernisierung.
Das hängt von Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung ab. Mit der Mietpreis-Ermittlung von Kelmendi Immobilien erfahren Sie ehrlich, welche Miete realistisch und nach Mietspiegel zulässig ist.
In Mitte ist die Nachfrage hoch. Entscheidend sind ein zulässiger, realistischer Mietpreis und eine gute Vorauswahl, damit Sie nicht von Anfragen überflutet werden. Wir übernehmen die Anfragen, prüfen die Unterlagen und zeigen die Wohnung nur vorgeprüften Interessenten.
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie als Eigentümer die Vermietung, bekommen Sie Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand.
Bevor jemand Ihre Wohnung besichtigt, prüfen wir die Unterlagen: Selbstauskunft, Ausweis, die letzten drei Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Mietet eine Firma, prüfen wir Handelsregisterauszug, Bonitätsauskunft und den Ausweis der Geschäftsführung. Danach bekommen Sie eine kurze Übersicht der passenden Bewerber und entscheiden selbst.
Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen persönlich, in Einzelterminen mit vorgeprüften Interessenten. Sie erfahren jeden Zwischenstand und entscheiden am Ende, wer die Wohnung bekommt. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein.
Ja. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern ab, damit für sie möglichst wenig Aufwand entsteht. Für Fotos, Videos oder Rundgänge in einer bewohnten Wohnung holen wir vorher Ihre Zustimmung und die der Mieter ein. So kann die Vermarktung schon vor dem Auszug beginnen und die Wohnung steht kaum leer.
Das hängt von Lage, Größe und Zielgruppe ab. Möblierte Wohnungen sind bei Fachkräften, Expats und Projektbeschäftigten gefragt. Auch für sie gelten Mietpreisbremse und Mietspiegel, ein Zuschlag für die Möbel muss angemessen sein. Wir rechnen Ihnen ehrlich vor, ob möbliert oder unmöbliert mehr bringt.
Ja. Neben Wohnungen vermieten wir auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen wie Büros und Läden. Für größere Häuser sprechen wir auf Wunsch auch Firmen an, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.
Ja. Unser Schwerpunkt ist die Vermietung, wir begleiten aber auch den Verkauf von Wohnungen und Häusern: von der Wertermittlung über Exposé, Besichtigungen und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.