Sie möchten Ihre Wohnung in Schöneberg oder Friedenau vermieten? Unser Büro liegt in der Eisenacher Straße mitten in Schöneberg. Wir übernehmen die komplette Vermietung: ehrlicher Mietpreis nach Berliner Mietspiegel, geprüfte Mieter, Mietvertrag und Übergabe.
Realistischer Mietpreis statt Lockangebot.
Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe.
Eine feste Ansprechpartnerin statt anonymem Büro.
Wir betreuen Vermietungen in Schöneberg und Friedenau, zum Beispiel im Akazienkiez, auf der Roten Insel und im Bayerischen Viertel.
Unser Büro ist in der Eisenacher Straße. Besichtigungen, Unterlagen und Übergaben lassen sich so schnell und persönlich erledigen.
Schöneberger und Friedenauer Altbauwohnungen sind bei Berufstätigen, Paaren und Familien sehr gefragt. Gute Fotos, ein klares Exposé und die passende Zielgruppe bringen Ihnen die richtigen Mieter.
In Berlin gilt die Mietpreisbremse, in mehreren Schöneberger Kiezen zusätzlich der Milieuschutz (soziale Erhaltungsgebiete). Er betrifft vor allem Umbau und Modernisierung. Wir prüfen das vorab für Ihre Wohnung.
Unsere Mietpreis-Ermittlung: ehrlich und unverbindlich.
Ja, die Mietpreisbremse gilt in ganz Berlin, also auch in Schöneberg und Friedenau. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Berliner Mietspiegel liegen. Es gibt gesetzliche Ausnahmen, z. B. für Neubauten oder nach umfassender Modernisierung.
In sozialen Erhaltungsgebieten brauchen bestimmte Umbauten und Modernisierungen eine Genehmigung des Bezirks. Für die Neuvermietung einer Wohnung ändert sich dadurch meist wenig, vor geplanten Arbeiten lohnt sich aber eine Prüfung.
Das hängt von Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung ab. Mit der Mietpreis-Ermittlung von Kelmendi Immobilien erfahren Sie ehrlich, welche Miete realistisch und nach Mietspiegel zulässig ist.
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie als Eigentümer die Vermietung, bekommen Sie Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand.
Bevor jemand Ihre Wohnung besichtigt, prüfen wir die Unterlagen: Selbstauskunft, Ausweis, die letzten drei Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Mietet eine Firma, prüfen wir Handelsregisterauszug, Bonitätsauskunft und den Ausweis der Geschäftsführung. Danach bekommen Sie eine kurze Übersicht der passenden Bewerber und entscheiden selbst.
Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen persönlich, in Einzelterminen mit vorgeprüften Interessenten. Sie erfahren jeden Zwischenstand und entscheiden am Ende, wer die Wohnung bekommt. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein.
Ja. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern ab, damit für sie möglichst wenig Aufwand entsteht. Für Fotos, Videos oder Rundgänge in einer bewohnten Wohnung holen wir vorher Ihre Zustimmung und die der Mieter ein. So kann die Vermarktung schon vor dem Auszug beginnen und die Wohnung steht kaum leer.
Das hängt von Lage, Größe und Zielgruppe ab. Möblierte Wohnungen sind bei Fachkräften, Expats und Projektbeschäftigten gefragt. Auch für sie gelten Mietpreisbremse und Mietspiegel, ein Zuschlag für die Möbel muss angemessen sein. Wir rechnen Ihnen ehrlich vor, ob möbliert oder unmöbliert mehr bringt.
Ja. Neben Wohnungen vermieten wir auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen wie Büros und Läden. Für größere Häuser sprechen wir auf Wunsch auch Firmen an, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.
Ja. Unser Schwerpunkt ist die Vermietung, wir begleiten aber auch den Verkauf von Wohnungen und Häusern: von der Wertermittlung über Exposé, Besichtigungen und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.