Verschenken Sie keine Mieteinnahmen und vermeiden Sie Rechtsrisiken. Wir analysieren Lage, Zustand, den Berliner Mietspiegel und Sonderpotenziale für Ihre Wohnung. Auch für Potsdam und das südliche Umland, z. B. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf.
Punktgenaue Einwertung inklusive Lagezuschlägen.
Ertragspotenziale durch Vollmöblierung ermitteln.
Vollständige juristische & marktkonforme Prüfung.
Jede Eigentumswohnung ist einzigartig. Wir bewerten alle wertrelevanten Faktoren sorgfältig.
ÖPNV-Anbindung, Kiez-Begehrtheit (z.B. Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain) und Nahversorgung.
Baujahr, Sanierungsstand, Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse.
Zusatzrendite durch hochwertige Ausstattung und Vermietung an Expats oder Führungskräfte.
Bezirk wählen, Eckdaten eingeben und sofort einen Richtwert für Ihre Nettokaltmiete sehen. Die genaue Einschätzung erhalten Sie persönlich und kostenlos von uns.
Unverbindlicher Richtwert auf Basis der Angebotsmieten je Bezirk (Berlin: Median 2025, IBB Wohnungsmarktbericht; Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf: durchschnittliche Angebotsmieten laut immoportal.com, Stand 2026). Zuschläge für Zustand, Ausstattung und Möblierung sind Erfahrungswerte. Die rechtlich zulässige Miete (Mietspiegel, Mietpreisbremse) kann abweichen. Das ist keine Rechtsberatung. Im Einzelfall bitte anwaltlich prüfen lassen.
Der Mietpreis berechnet sich aus dem Berliner Mietspiegel (Baujahr, Kiezlage, Ausstattung), rechtlichen Zuschlägen sowie möglichen Ausnahmetatbeständen für Erstvermietung nach Modernisierung oder Möblierung.
Ja, die Erstbewertung und Marktpreisermittlung durch Kelmendi Immobilien ist für Eigentümer vollständig unverbindlich und kostenfrei.