Sie möchten Ihre Wohnung in Teltow, Kleinmachnow oder Stahnsdorf vermieten? Direkt an der Grenze zu Zehlendorf und Steglitz kennen wir beide Seiten des Marktes. Wir übernehmen die komplette Vermietung, persönlich und schnell.
Realistischer Mietpreis statt Lockangebot.
Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe.
Eine feste Ansprechpartnerin statt anonymem Büro.
Wir betreuen Vermietungen in Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Nuthetal, Ruhlsdorf und Sigridshorst.
Die Lage direkt am südlichen Berliner Stadtrand macht Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf besonders für Familien und Pendler interessant. Viele Interessenten suchen gezielt hier, weil Berlin schnell erreichbar ist.
Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Nuthetal gehören zu den Gebieten mit Mietpreisbremse in Brandenburg (gültig vom 01.01.2026 bis 31.12.2029). Bei Neuvermietung ist die Miete deshalb grundsätzlich auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Bei vielen Anfragen kommt es auf eine sorgfältige Auswahl an: vollständige Unterlagen, Bonitätsprüfung und Einzelbesichtigungen statt Massenterminen.
Unsere Mietpreis-Ermittlung: ehrlich und unverbindlich.
Ja. Seit dem 01.01.2026 gehören Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Nuthetal zu den Gebieten der Brandenburger Mietpreisbegrenzungsverordnung, die bis zum 31.12.2029 gilt. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Es gibt gesetzliche Ausnahmen.
Das klärt die Mietpreis-Ermittlung von Kelmendi Immobilien. Wir bewerten Lage, Zustand und Ausstattung und vergleichen mit aktuellen Angeboten in der Umgebung. Sie erfahren ehrlich, welche Miete realistisch und zulässig ist.
Ja. Wir führen Besichtigungen und die Wohnungsübergabe persönlich vor Ort durch. Unser Büro liegt in Berlin-Schöneberg, der Berliner Süden und das südliche Umland gehören zu unserem Kerngebiet.
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie als Eigentümer die Vermietung, tragen Sie die Kosten und bekommen dafür Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand.
Bevor jemand Ihre Wohnung besichtigt, prüfen wir die Unterlagen: Selbstauskunft, Ausweis, die letzten drei Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Mietet eine Firma, prüfen wir Handelsregisterauszug, Bonitätsauskunft und den Ausweis der Geschäftsführung. Danach bekommen Sie eine kurze Übersicht der passenden Bewerber und entscheiden selbst.
Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen persönlich, in Einzelterminen mit vorgeprüften Interessenten. Sie erfahren jeden Zwischenstand und entscheiden am Ende, wer die Wohnung bekommt. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein.
Ja. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern ab, damit für sie möglichst wenig Aufwand entsteht. Für Fotos, Videos oder Rundgänge in einer bewohnten Wohnung holen wir vorher Ihre Zustimmung und die der Mieter ein. So kann die Vermarktung schon vor dem Auszug beginnen und die Wohnung steht kaum leer.
Das hängt von Lage, Größe und Zielgruppe ab. Möblierte Wohnungen sind bei Fachkräften, Expats und Projektbeschäftigten gefragt. Auch für sie gelten Mietpreisbremse und Mietspiegel, ein Zuschlag für die Möbel muss angemessen sein. Wir rechnen Ihnen ehrlich vor, ob möbliert oder unmöbliert mehr bringt.
Ja. Neben Wohnungen vermieten wir auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen wie Büros und Läden. Für größere Häuser sprechen wir auf Wunsch auch Firmen an, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.
Ja. Unser Schwerpunkt ist die Vermietung, wir begleiten aber auch den Verkauf von Wohnungen und Häusern: von der Wertermittlung über Exposé, Besichtigungen und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.