Sie möchten Ihre Wohnung in Rudow, Britz, Buckow oder Neukölln vermieten? Wir übernehmen die komplette Vermietung: ehrlicher Mietpreis nach Berliner Mietspiegel, geprüfte Mieter, Mietvertrag und Übergabe. Persönlich vor Ort, schnell und ohne anonymes Büro.
Realistischer Mietpreis statt Lockangebot.
Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe.
Eine feste Ansprechpartnerin statt anonymem Büro.
Wir betreuen Vermietungen in Rudow, Britz, Buckow, Gropiusstadt und Neukölln.
Rudow, Britz und Buckow sind ruhig, grün und mit der U7 gut angebunden. Familien und Pendler suchen hier gezielt Wohnungen.
Die Nähe zum Flughafen BER und zur Stadtautobahn bringt Beschäftigte aus Luftfahrt, Logistik und Handwerk. Die richtige Zielgruppe verkürzt die Vermietungszeit.
In ganz Berlin gilt die Mietpreisbremse. Wir prüfen vorab den Berliner Mietspiegel und mögliche Ausnahmen, damit Ihre Miete marktgerecht und zulässig ist.
Unsere Mietpreis-Ermittlung: ehrlich und unverbindlich.
Ja, die Mietpreisbremse gilt in ganz Berlin, also auch in Neukölln. Bei Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Berliner Mietspiegel liegen. Es gibt gesetzliche Ausnahmen, z. B. für Neubauten oder nach umfassender Modernisierung.
Das hängt von Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung ab. Mit der Mietpreis-Ermittlung von Kelmendi Immobilien erfahren Sie ehrlich, welche Miete realistisch und nach Mietspiegel zulässig ist.
Wir prüfen vor der Besichtigung Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonität und zeigen die Wohnung in Einzelbesichtigungen. So lernen Sie nur Interessenten kennen, die wirklich passen.
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie als Eigentümer die Vermietung, bekommen Sie Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand.
Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen persönlich, in Einzelterminen mit vorgeprüften Interessenten. Sie erfahren jeden Zwischenstand und entscheiden am Ende, wer die Wohnung bekommt. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein.
Ja. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern ab, damit für sie möglichst wenig Aufwand entsteht. Für Fotos, Videos oder Rundgänge in einer bewohnten Wohnung holen wir vorher Ihre Zustimmung und die der Mieter ein. So kann die Vermarktung schon vor dem Auszug beginnen und die Wohnung steht kaum leer.
Das hängt von Lage, Größe und Zielgruppe ab. Möblierte Wohnungen sind bei Fachkräften, Expats und Projektbeschäftigten gefragt. Auch für sie gelten Mietpreisbremse und Mietspiegel, ein Zuschlag für die Möbel muss angemessen sein. Wir rechnen Ihnen ehrlich vor, ob möbliert oder unmöbliert mehr bringt.
Ja. Neben Wohnungen vermieten wir auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen wie Büros und Läden. Für größere Häuser sprechen wir auf Wunsch auch Firmen an, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.
Ja. Unser Schwerpunkt ist die Vermietung, wir begleiten aber auch den Verkauf von Wohnungen und Häusern: von der Wertermittlung über Exposé, Besichtigungen und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.