Sie möchten Ihre Wohnung in Potsdam vermieten? Wir übernehmen alles für Sie: vom ehrlichen Mietpreis über die Auswahl geprüfter Mieter bis zur Wohnungsübergabe mit Protokoll. Persönlich vor Ort, eine Ansprechpartnerin von Anfang bis Ende.
Realistischer Mietpreis statt Lockangebot.
Mietpreis, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe.
Eine feste Ansprechpartnerin statt anonymem Büro.
Wir betreuen Vermietungen in Babelsberg, Potsdam West, Brandenburger Vorstadt, Nauener Vorstadt, Berliner Vorstadt, Bornstedt, Innenstadt und Werder (Havel).
Potsdam ist bei Berufspendlern nach Berlin, bei Familien und bei Beschäftigten aus Wissenschaft, Medien und Verwaltung gefragt. Entscheidend ist, die passenden Mieter gezielt anzusprechen, statt nur ein Inserat zu schalten.
Potsdam gehört zu den Gebieten mit Mietpreisbremse in Brandenburg (Landesverordnung, gültig vom 01.01.2026 bis 31.12.2029). Die Miete bei Neuvermietung darf dann grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, mit gesetzlichen Ausnahmen.
Für Gastwissenschaftler, Projektmitarbeiter und Expats kann eine möblierte Vermietung auf Zeit interessant sein. Wir prüfen ehrlich, ob sich das für Ihre Wohnung lohnt.
Unsere Mietpreis-Ermittlung: ehrlich und unverbindlich.
Ja. Potsdam ist in der Brandenburger Mietpreisbegrenzungsverordnung aufgeführt, die vom 01.01.2026 bis zum 31.12.2029 gilt. Bei einer Neuvermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Es gibt gesetzliche Ausnahmen, z. B. für Neubauten oder nach umfassender Modernisierung.
Mit der Mietpreis-Ermittlung von Kelmendi Immobilien. Wir bewerten Lage, Größe, Zustand und Ausstattung Ihrer Wohnung, gleichen sie mit dem Potsdamer Mietspiegel und vergleichbaren Angeboten ab und sagen Ihnen ehrlich, welche Miete realistisch und zulässig ist.
Es gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie als Eigentümer die Vermietung, tragen Sie die Kosten. Dafür bekommen Sie den kompletten Service aus einer Hand.
Ja. Wir sind bei der Übergabe persönlich vor Ort, erstellen das Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotos und übergeben die Schlüssel. So sind Sie bei einem späteren Auszug abgesichert.
Bevor jemand Ihre Wohnung besichtigt, prüfen wir die Unterlagen: Selbstauskunft, Ausweis, die letzten drei Einkommensnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Mietet eine Firma, prüfen wir Handelsregisterauszug, Bonitätsauskunft und den Ausweis der Geschäftsführung. Danach bekommen Sie eine kurze Übersicht der passenden Bewerber und entscheiden selbst.
Nein. Wir übernehmen die Besichtigungen persönlich, in Einzelterminen mit vorgeprüften Interessenten. Sie erfahren jeden Zwischenstand und entscheiden am Ende, wer die Wohnung bekommt. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich dabei sein.
Ja. Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern ab, damit für sie möglichst wenig Aufwand entsteht. Für Fotos, Videos oder Rundgänge in einer bewohnten Wohnung holen wir vorher Ihre Zustimmung und die der Mieter ein. So kann die Vermarktung schon vor dem Auszug beginnen und die Wohnung steht kaum leer.
Das hängt von Lage, Größe und Zielgruppe ab. Möblierte Wohnungen sind bei Fachkräften, Expats und Projektbeschäftigten gefragt. Auch für sie gelten Mietpreisbremse und Mietspiegel, ein Zuschlag für die Möbel muss angemessen sein. Wir rechnen Ihnen ehrlich vor, ob möbliert oder unmöbliert mehr bringt.
Ja. Neben Wohnungen vermieten wir auch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen wie Büros und Läden. Für größere Häuser sprechen wir auf Wunsch auch Firmen an, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.
Ja. Unser Schwerpunkt ist die Vermietung, wir begleiten aber auch den Verkauf von Wohnungen und Häusern: von der Wertermittlung über Exposé, Besichtigungen und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Eine erste Einschätzung bekommen Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.