Erdgeschoss: 174 m² mit 3 Schlafzimmern und Fußbodenheizung in Berlin-Marzahn

Beschreibung

Viel Platz im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Altbau, modernisiert 2018) in Berlin-Marzahn: ca. 174 m² mit eigenem Eingang, Fußbodenheizung, eigenem Garten mit Gartenhaus und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Teich.

Die Räume sind derzeit als Praxis bzw. Studio ausgebaut und lassen sich als Wohnung, als Gewerbefläche oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.

Räume - Wohnzimmer mit Kaminofen - weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Behandlungsräume nutzbar - Flur mit Essbereich - Einbauküche - Duschbad mit großem Duschbereich - Gäste-WC - Eingangsbereich - eigener Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus, Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Teich

Für wen? - Familien oder Wohngemeinschaften, die viele Zimmer und einen Garten suchen - Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Praxis, Studio oder Büro (Physiotherapie, Massage, Kosmetik, Beratung)

Auch zusammen mit dem Obergeschoss als ganzes Haus (ca. 348 m²) mietbar.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Einbauküche
• Duschbad mit großem Duschbereich, zusätzliches Gäste-WC
• Ausbau als Praxis/Studio vorhanden (u. a. Sauna, Duschen, Behandlungsräume)
• eigener Eingang
• eigener Garten mit Gartenhaus, Gemeinschaftsgarten mit Teich
• Parkplätze auf dem Grundstück
• teilmöbliert

Lage

Das Haus liegt in Berlin-Marzahn (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) an der Marzahner Chaussee, ruhig auf einem Grundstück mit Garten und Teich, abseits der Straße. Parkplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Mobilität - S-Bahnhof Springpfuhl (S7, S75) in der Nähe, dazu mehrere Tramlinien: schnell am Alexanderplatz, Ostkreuz und in Friedrichshain - Gute Anbindung über die Märkische Allee und die B1/B5 in die Innenstadt und ins östliche Umland

Einkaufen und Alltag - Supermärkte, Ärzte und Geschäfte rund um den S-Bahnhof Springpfuhl - Kitas und Schulen im Umfeld

Grün - Eigener Garten mit Teich und Gartenhaus - Springpfuhlpark und weitere Grünflächen in der Nachbarschaft

Sonstiges

Bezug nach Absprache. Energieausweis: wird nachgereicht, die Pflichtangaben ergänzen wir vor der Veröffentlichung. Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses nach Absprache.

So geht es weiter: Bitte fragen Sie über das Kontaktformular an. Wir melden uns schnell und persönlich und vereinbaren eine Besichtigung. Für die Bewerbung bitten wir um Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

English summary Spacious ground floor (approx. 174 m²) in a two-family period house in Berlin-Marzahn, modernised in 2018: underfloor heating, living room with wood stove, fitted kitchen, shower room, guest WC, private entrance, private garden with garden house and shared garden with pond. Currently fitted out as a practice/studio, usable as a home, as commercial space or for living and working combined. Parking on the property, Springpfuhl S-Bahn station (S7, S75) and trams nearby. Can also be rented together with the upper floor as a whole house (approx. 348 m²). Please enquire via our contact form.