Wohnen in Seenähe: Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Berlin-Wannsee

Beschreibung

🏡*Beschreibung:*

Diese großzügige und vollständig möblierte Maisonette-Wohnung in Berlin-Wannsee bietet auf ca. 162 m² viel Raum für Familien, die für einen längeren Zeitraum ein bezugsfertiges Zuhause in Berlin suchen.

Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer mit einem außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Kinder, Hobby und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Südbalkon mit Blick in die Natur und über die Dächer der sehr ruhigen Wohngegend. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Garten zur alleinigen Nutzung inklusive Gartenpavillon. So entsteht ein Zuhause mit viel Raum für gemeinsames Familienleben, Homeoffice und Erholung im Grünen.

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig angeboten. Die Vermietung erfolgt befristet ab 12 Monaten.

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Möblierung: Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben (sofort bezugsfertig). Badezimmer: Exklusives Badezimmer, ausgestattet mit edlem Galaxy-Marmor, sowie ein separates Gäste-WC. Stauraum: Ein separates Zimmer ist vollflächig als Ankleidezimmer eingerichtet und bietet viel Schrankplatz. Konnektivität: Zuverlässiges Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit/s (Telekom), das auch im Garten empfangen werden kann. Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung.

Lage

Mikrolage: Sehr ruhige, grüne und exklusive Wohngegend in Berlin-Wannsee. Der Stölpchensee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Natur: Die Umgebung ist wald- und wasserreich, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Wannsee bietet direkten Anschluss in die Berliner Innenstadt. Gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Berliner Zentrum und Potsdam. Bequeme Erreichbarkeit der Freien Universität Berlin (FU Berlin). Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Mietkonditionen & Inklusivleistungen (Was ist in der Miete enthalten?)

Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf:

Pauschalmiete (Kalt/Möbliert): 3.050 € Nebenkosten (Pauschale): 530 € Gesamtmiete (Warm): 3.580 € / Monat Kaution: 6.100 € In den Nebenkosten enthalten (All-inclusive-Paket):

Heizkosten (Zentralheizung) Stromkosten Internetanschluss (100 Mbit/s Telekom) Nutzung der kompletten Möblierung und des privaten Gartens.